l'immobilier d'entreprise - 6 FORMES JURIDIQUES ET FINANCIÈRES POUR OPTIMISER LA PROPRIÉTÉ DE VOS IMMEUBL

L'Immobilier d'entreprise

6 formes juridiques et financières pour optimiser la propriété de vos immeubles

• SCI
• Usufruit/Nue-propriété
• Bail à construction
• SARL
• Crédit-bail
• OPCI RFA

L'immobilier d'entreprise est un sujet majeur pour tous les chefs d'entreprise, d'autant plus que l'externalisation est devenue un choix de plus en plus répandu depuis une vingtaine d'années.

L'externalisation consiste à faire acquérir les biens immobiliers nécessaires à l'exploitation de l'entreprise non par celle-ci mais par son dirigeant ou, très souvent par une société civile dont il est associé.

Véritable aubaine si elle est voulue et maîtrisée, l'externalisation peut se révéler une « bombe à retardement » si elle n'est pas traitée de manière suffisamment approfondie et prudente. Malheureusement ce sera une occasion manquée si le chef d'entreprise ne la prend pas en considération.

En effet, grâce à l'immobilier d'entreprise, le chef d'entreprise peut tout à la fois être propriétaire et locataire complaisant du même bien. Reste que la méthode d'acquisition et de détention de ce patrimoine professionnel sont déterminants.

Ce nouvel ouvrage de Michel Brillat va vous aider à penser des solutions pérennes que le chef d'entreprise, comme son conseil, devront dénouer 10, 15 ou 20 ans après leur élaboration. Simple et direct, il s'attache à l'essentiel et donne des solutions opérationnelles ; technique et documenté, il s'appuie sur une grande variété de sources (droit écrit, jurisprudence, usages et expériences) pour expliquer comment développer et transmettre le patrimoine immobilier professionnel dans les meilleures conditions économiques, juridiques et fiscales.