Guide de l'immobilier - 2e éd. (Broché)

investir

À l'heure où les placements en bourse sont de plus en plus aléatoires, l'immobilier, qui rapporte de 6 % à 10 % par an, reste le meilleur moyen de se constituer un patrimoine solide.

Ce guide pratique qui bénéficie du savoir-faire d'Investir, le premier hebdomadaire financier en France, s'adresse à tous. Il explique clairement ce qu'il faut savoir avant de s'engager dans l'acquisition d'un logement pour en faire un placement rentable, quel que soit son budget initial.

Vous y trouverez :

Les conditions à remplir pour bénéficier d'avantages fiscaux

• le dispositif Robien,
• les lois Malraux et Besson,
• la gestion fiscale des déficits, les plus-values immobilières
• les investissements dans les résidences hôtelières, pour étudiants ou pour personnes âgées...

Comment mettre en oeuvre votre projet d'investissement

• l'établissement du plan de financement,
• le choix du meilleur crédit (taux, durée),
• quel type de bien acquérir,
• faut-il acheter un logement sur plan ?
• les investissements particuliers (parkings, DOM...),
• comment réaliser l'acquisition (par un couple, une SCI...) ?

Comment bien gérer vos biens immobiliers

• les obligations du bailleur,
• les locations meublées et non meublées,
• les résolutions des litiges avec le locataire.

Comment transmettre votre patrimoine immobilier

Exhaustif, ce guide est illustré de nombreux exemples concrets. Il contient tous les modèles de correspondance utiles (quittances de loyer, mise en demeure, congé pour vente...) et fournit les meilleurs conseils à ceux qui souhaitent investir sans risque dans l'immobilier.